王石：我2017年退休，2020年中国宣布双碳目标的时候，我就像老战马听到了冲锋号。我知道这是我要做的事，不做对不起自己。

根据权威第三方公布的数字，按（房地产项目）开发量，我们到2020年的开发量是中国市场前三位，但碳排放量是第21位。所以在绿色低碳领域，万科一直是做在前面的。

“碳中和”比之前提的“绿色建筑”更复杂一些，建筑需要增加绿电（太阳能、风能等可再生能源发电），建立自己的微网，并与国家电网结合。电价低的时候我可以买电储存，电富余的时候可以输入给国家电网调剂。绿电占比越高，碳排放指标越低。此外还涉及到碳汇、碳资产管理。这是原来绿色低碳建筑方案里没有的。

2020年9月我决定重新创业，开始组织团队调研，去年6月开工。选择的改造项目是一个住宅小区和一个办公楼，体量一共16万平方米，预计10月底完工。改造之前，这已经是环保生态的项目，美国LEED标准白金级，绿电占比达到17%，改造完成后，项目的绿电使用占比提升到85%，等到明年第二期改造完成，绿电比重会再提升到100%，达到碳中和。其中住宅小区经过改造后，现在已经是负排放，产生的绿电一半自己用，另一半卖给南方电网。明年再改造，可以平衡掉买碳汇的支出。这个项目打造了一个样板。

做房地产行业会了解到，项目能产生多少绿电和建筑容积率有关，容积率越高，光伏发电的位置越少，容积率低（该改造项目容积率1:2），更能提升绿电比例。不过我去欧洲看一些绿色建筑项目，即便是容积率低的项目，平均绿电占比在40%，最高到60%，没有能做到85%的。我去年5月出国走访了三个月，6月（零碳社区）项目开工，我不但没有做任何加法，反而做了减法，因为太超前有成本问题。

中国因为市场足够大，是个大试验场，有更多空间把一项成熟技术落地到应用层面，很容易走到前面，这就是中国市场的魅力。

2020年4月21日，广东深圳，王石与朋友划赛艇。图片来源：视觉中国