近日，资本市场迎来标志性创新产品——申港-中联通合新能源基础设施持有型不动产资产支持专项计划（机构间REITs）在上海证券交易所成功发行。该产品不仅是全市场首单由不动产投资基金（Pre-REITs基金）作为原始权益人发行的新能源REITs，更打通了新能源基础设施“投融建管退”的全周期闭环。

此次发行的底层资产锁定为优质的工业和商场屋顶分布式光伏电站，由申港证券担任计划管理人，中联基金旗下平台负责运营。这一模式的核心突破在于，它将企业原本“锁”在资产负债表上的重资产，转化为标准化、可流动的金融产品。对于融资端的企业而言，这开辟了权益型直接融资新通道，有效盘活存量资产、降低负债；对于投资端的机构而言，则提供了适配长期配置需求的标准化工具。业内认为，此举标志着新能源基础设施领域产融结合进入新阶段，为实体经济绿色转型注入了金融活水。